七问黑心“深圳鹏信评估公司”

余钱

    本公司与原湖北正大建设工程有限公司的合同纠纷案进入执行程序后，湖北省汉江中级人民法院司法鉴定室以抽签选择方式，选定深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公司(标题中简称深圳鹏信评估公司)对本公司部份房产进行评估，其中5500平米地下车库为评估重点。在该评估中，深圳市鹏信资产评估土地房地产评估有限公司湖北分公司评估人周某某、肖某极不负责，亵渎“评估人”的基本道德，践踏“评估人”基本底线，这两个人一是没有对仙桃市现有房地产价格进行深入调查研究，二是偏听偏信湖北正大建设工程有限公司提供的虚假材料(一份连单位公章也没有的证明材料)，就草率对本公司5500平米地下车库作出了510万元的评估，并由深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出据了评估结论书。
    这真是一个令人愤怒的结果，本公司向深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公司之评估结果表示坚决反对，并义正辞严提出七大质问。
    其一、在仙桃市城区目前房价每平米高于6000元的市场面前，试问，深圳市鹏信资产评估土地房产估价有限公司湖北分公司公的评估依据是什么？
    其二、2015年，湖北省汉江中级人民法院曾釆取同样方式，选择仙桃市博华房地产价格评估有限公司对本公司该地下车库进行了评估，2015年，仙桃市城区房价每平米价格仅为3000元左右，评估总价值为2100万元。试问，两家评估公司评估结果差别为何如此惊人悬殊，深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公，你们的评估结论站得住脚吗？
    其三、湖北省汉江中级人民法院选定的是深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公司负责评估，而最后出据评估结论的却是深圳市鹏信资产评估土地房产估价有限公司。试问，这中间的评估程序，《评估结论书》的提供与我国《评估法》难道不是严重相悖吗？
    其四、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公司对本公司5500平米地下车库仅按98个车位进行评估。试问，如此计算车位是哪家王法，这难道不是深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公司在凭空捏造吗？
    其五、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公司釆信的是一个没有盖章的证明材料，证明本公司5500平米的车位为98个。试问，深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公司的公正立场何正，公信力度何在，其中有多大腐败因素在作祟？
    其六、本公司5500平米的地下车库使用权是70年，而目前仙桃市每个地下车位租赁20年均价在7万一8万元左右。按每30平米一个车位计算，5500平米最少也可折算180个车位。按每个车位20年租赁费用7万元计算，70年的价值也要远远超过510万元。本公司该车库富余地方还可停放摩托车，自行车等100多辆，这都是可以产生经济价值的。试问，难道深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公司连如此简单的小学算术题也不会计算吗？
    其七、湖北省汉江中级人民法院委托的是对整个5500平米车库价值的评估，而不是对车位的评估。试问，难道深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司湖北分公司连这里的大概念和小概念都不明白吗？
    不能多问了，其中的猫腻一定会越问越多，越问越令人悲哀，让正义来鞭挞那些黑心的“评估者”吧！
    仙桃市威宇房地产开发有限公司